6月30日，歐洲第一大旅游地產(chǎn)開發(fā)及管理集團——Pierre & Vacances-Center Parcs(簡稱PVCP 集團)在中國設立的全資房地產(chǎn)投資公司——璞蔚房地產(chǎn)經(jīng)紀(上海)有限公司(簡稱璞蔚房地產(chǎn))開幕。期間，璞蔚房地產(chǎn)CEO威廉(GuillaumeHubert de Fraisse)向記者指出，法國是全球第一大旅游目的地，2015年，全球便有近8500萬名游客前往法國旅游，這一數(shù)量是超過其他任何一個國家， “這也是為何法國的旅游地產(chǎn)具有極高的穩(wěn)定性和保值性。”

事實上，隨著中國旅游產(chǎn)業(yè)進入了高速發(fā)展階段，旅游地產(chǎn)也逐年升溫。與普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)不同的是，旅游地產(chǎn)高度依附于旅游業(yè)的發(fā)展水平，具有科學的規(guī)劃、功能復合、附加值較高和宜于投資等特征。這些特征使旅游地產(chǎn)在居住品質、投資價值和發(fā)展前景方面，比單一的住宅或商業(yè)地產(chǎn)項目具有更多的優(yōu)勢，因而備受開發(fā)商和購房者關注和青睞。

目前，包括萬達在內(nèi)的多家國內(nèi)房企也在積極布局旅游地產(chǎn)，但業(yè)內(nèi)專家也指出，相比海外，國內(nèi)旅游房企目前還處在探索階段。PVCP 集團成立于1967年，擁有50年的旅游地產(chǎn)開發(fā)及管理經(jīng)驗，擁有2萬3千為私人業(yè)主，在歐洲管理將近300座度假村，2015年營業(yè)達14億歐元，是巴黎泛歐證券市場的上市公司。

“和其他地產(chǎn)項目類似的是，地段無疑是旅游地產(chǎn)項目的重中之重，也是其是否會為投資者帶來更多升值空間的關鍵。”威廉向記者介紹道，以璞蔚房地產(chǎn)此次帶入中國的最重磅項目——Villages Nature Paris巴黎自然村莊為例，這是與歐洲迪士尼股份有限公司的合資品牌(雙方各占50%)，是歐洲最大的環(huán)保可持續(xù)度假村。項目距離巴黎迪士尼樂園僅6公里，是歐洲最大規(guī)模的環(huán)保度假村。項目位列法國國家利益工程項目和公眾利益工程項目，總投資7億歐元，2014年由法國總理瓦爾斯親手為項目奠基。巴黎自然村莊良好的地段和品牌價值，是房產(chǎn)保值增值的關鍵，而投資門檻也相對較低，度假別墅或公寓的售價僅25萬至46萬歐元之間，并且可以獲得永久產(chǎn)權。”

圖片：2014年12月，巴黎自然村莊奠基儀式，法國總理瓦爾斯出席

圖片：巴黎自然村莊內(nèi)歐洲最大的水上樂園——地熱礁湖水上樂園

“對許多高凈值人群而言，海外置業(yè)是自己的資產(chǎn)進行全球一籃子配置的絕佳選擇。”威廉指出，法國地產(chǎn)在過去的10年間表現(xiàn)一直非常穩(wěn)健，沒有存在明顯的泡沫，并且出現(xiàn)了明顯的上漲，未來三年，歐洲的地產(chǎn)行業(yè)依然有著明顯的投資優(yōu)勢。”

“從銷售到托管，租金保障，再到運營維護，以及房產(chǎn)轉售一體化的投資方式，整個過程由PVCP集團全權負責，并且免費。”威廉向記者解釋稱，投資者購買房產(chǎn)后，完全無需為房產(chǎn)的運營、管理、維護操心。“這種模式減免了業(yè)主的各種日常煩惱，是真正為業(yè)主著想的長遠投資方式。另外，璞蔚房地產(chǎn)不僅擁有歐洲頂級投資項目，還可以為中國投資者提供包括貸款在內(nèi)的完整配套服務。”

據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年中國資本投資到海外房地產(chǎn)的資金總額達到300億美元，是2014年的兩倍。而業(yè)內(nèi)專家認為，出于資產(chǎn)配置和分散風險的考量，國內(nèi)高凈值人群將30%左右的資產(chǎn)配置到海外是一個合理的選擇，這也就意味著將有3.27萬億的海外投資需求，這一投資需求在未來10年的復合增速將達到20.6%。